Marina Baie des Anges · Villeneuve-Loubet

Rénover votre appartement à Marina Baie des Anges

Nous avons réalisé de nombreux chantiers à Marina Baie des Anges et notre showroom est installé au Commodore. Salle de bain, cuisine, terrasse ou appartement entier : nous concevons le projet, nous préparons le chantier avec le syndic et nous suivons les travaux jusqu'à la réception.

Ou appelez-nous au 06 41 61 42 88

Fenêtre ouverte sur la mer près d'une lampe
Grande copropriété

Un appartement dans un ensemble à part

Marina Baie des Anges réunit quatre immeubles en forme de vague autour d'un port de plaisance : L'Amiral, le Commodore, le Ducal et le Baronnet. Ils ont été dessinés par l'architecte André Minangoy et construits de 1969 à 1993. L'ensemble porte le label « Architecture contemporaine remarquable ».

Rénover ici, c'est travailler dans une grande copropriété. Le chantier passe par des halls, des ascenseurs et des couloirs partagés avec de nombreux voisins. L'accès des équipes, la livraison des matériaux et l'évacuation des gravats se préparent avant le démarrage, avec le syndic et dans le respect du règlement de copropriété.

Nous organisons tout cela pour vous, comme sur nos nombreux chantiers de l'ensemble. Le planning tient compte des horaires autorisés, la protection des parties communes est prévue dans le chiffrage et chaque intervenant sait par où il passe.

Marina Baie des Anges en repères

Quatre immeubles, 1 300 logements

Les immeubles s'organisent en amphithéâtre face à la mer, autour du port. Chacun a été livré à une époque différente. Le relevé commence toujours par là : dans quel immeuble se trouve l'appartement, comment on y accède et ce que prévoit son règlement de copropriété.

1970

L'Amiral

Le premier immeuble livré, un an après le début du chantier.

1972

Le Commodore

Le deuxième, livré deux ans plus tard. Notre showroom est au Business Center du Commodore.

1976

Le Ducal

Une tour de 22 étages.

1993

Le Baronnet

Le dernier, commencé en 1976 et terminé en 1993.

Le label a été accordé en 2000, sous le nom « Patrimoine du XXe siècle ». Il s'appelle aujourd'hui « Architecture contemporaine remarquable ». Il engage à informer l'administration avant des travaux qui modifient le bâtiment. Pour une loggia, une menuiserie ou un garde-corps, nous vérifions avec le syndic la démarche à suivre avant de chiffrer.

Dates et chiffres : ministère de la Culture, fiche du label pour Marina Baie des Anges.

Appartement ouvert avec cuisine en îlot, à la tombée du jour
Rénovation complète

Rénover l'appartement entier

Une rénovation complète permet de revoir la distribution d'origine : ouvrir la cuisine sur le séjour, agrandir une chambre, gagner un dressing, faire entrer la lumière de la terrasse plus loin dans le logement.

Nous partons d'un relevé précis, puis nous vous proposons des plans et des vues en 3D. L'électricité et la plomberie sont reprises pendant que les murs sont ouverts, avant les sols et les finitions. Un même parquet ou carrelage, de l'entrée jusqu'à la terrasse, prolonge la vue. Au plafond, le staff redessine les volumes et cache un éclairage LED.

Si l'appartement est loué à la saison ou occupé quelques semaines par an, nous privilégions des matières faciles à remettre en état.

Pièce d'eau

Refaire la salle de bain

Dans un immeuble, la place de la douche dépend des évacuations existantes et de la colonne commune. Nous vérifions la pente possible avant d'implanter une douche à l'italienne. La ventilation se prévoit en même temps que le revêtement, surtout dans une salle de bain sans fenêtre.

Pour les murs et le sol, nous proposons la pierre, la mosaïque ou un carrelage grand format. Vous les choisissez sur échantillons, au showroom.

Pièce de vie

Ouvrir ou repenser la cuisine

Si vous souhaitez ouvrir la cuisine sur le séjour, nous commençons par la cloison qui les sépare : avant d'y toucher, nous vérifions qu'elle ne porte rien. Un mur porteur relève de la structure de l'immeuble et demande l'accord de la copropriété.

La hotte pose une autre question. Si une sortie vers l'extérieur n'est pas possible, elle fonctionne en recyclage. Vous voyez l'implantation proposée en perspective, avec les façades et le plan de travail choisis. Nos équipes reprennent ensuite la plomberie et l'électricité, en lien avec le cuisiniste.

Extérieur

Terrasse et loggia

La terrasse prolonge le séjour une bonne partie de l'année. Nous refaisons les sols, en bois comme le teck ou en revêtement minéral. Nous choisissons des matériaux qui supportent le sel et le soleil.

L'étanchéité d'une terrasse relève souvent des parties communes. Avant de changer un revêtement, nous vérifions avec le syndic qui en a la charge. Fermer une loggia, changer un garde-corps ou modifier une menuiserie touche à l'aspect de la façade. Ces travaux demandent en général l'accord de l'assemblée générale et une déclaration en mairie.

Terrasse habillée de lames de teck, chantier réalisé par Signature d'intérieur
Salon aux boiseries claires, chantier réalisé par Signature d'intérieur
Acheter puis rénover

Vous achetez à Marina Baie des Anges

Si vous visitez des appartements à Marina Baie des Anges, les travaux font partie du prix réel du bien. Nous pouvons estimer avec vous la rénovation nécessaire avant votre achat, pour que l'offre tienne compte de ce qu'il faudra refaire.

Quelques documents éclairent la décision : le règlement de copropriété, les derniers procès-verbaux d'assemblée générale avec les travaux votés et les diagnostics techniques. Nous les lisons avec vous pour repérer ce qui pèsera sur votre projet.

Une fois la vente signée, le projet est déjà étudié et chiffré. Le chantier peut démarrer dès que la copropriété a été informée.

Autour de Marina Baie des Anges

Villeneuve-Loubet et Cagnes-sur-Mer

Nous intervenons dans tout Villeneuve-Loubet, du bord de mer au village. Nous travaillons aussi à Cagnes-sur-Mer, du Cros-de-Cagnes aux quartiers des collines. Appartements en résidence et maisons individuelles se traitent avec la même méthode : relevé, plans, chiffrage, coordination des corps d'état.

Plus à l'ouest, nous travaillons à Antibes et à Cannes. À l'est, nous intervenons aussi à Nice.

Rénovation à Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet
Déroulé

Un chantier à Marina Baie des Anges, étape par étape

  • Le premier rendez-vous

    Au showroom ou par téléphone, vous nous présentez l'appartement et votre projet. Un plan de copropriété ou quelques photos suffisent pour commencer.

  • Le relevé dans l'appartement

    Nous venons mesurer l'appartement, repérer les évacuations, le tableau électrique et la nature des cloisons. Nous notons aussi l'accès au palier, la taille de l'ascenseur et l'endroit où stationner pour décharger.

  • Le projet et le chiffrage

    Plans, vues en 3D, matières et couleurs, puis un chiffrage détaillé. Les postes propres à la copropriété y figurent : protection des parties communes, évacuation des gravats, horaires.

  • La préparation avec le syndic

    Nous informons le syndic des dates et des entreprises, puis nous fixons les créneaux pour l'ascenseur et les livraisons selon les règles de l'immeuble.

  • Les travaux

    Nous passons sur place chaque semaine. Si vous n'habitez pas à l'année dans l'appartement, vous êtes tenu informé de l'avancement à distance.

  • La réception

    Nous faisons avec vous le tour de l'appartement terminé, parties communes comprises.

Salon gris ouvert sur des portes-fenêtres, appartement rénové par Signature d'intérieur
Sur rendez-vous

Le showroom de Marina Baie des Anges

Prendre rendez-vous

Le showroom vous reçoit uniquement sur rendez-vous. C'est là que nous préparons la première visite : apportez les plans de l'appartement, quelques photos et vos idées, nous regardons ensemble ce qui est faisable. Appelez-nous au 06 41 61 42 88 pour fixer l'heure.

Adresse

Showroom Signature d'intérieur
Business Center, Commodore
Port Marina Baie des Anges
06270 Villeneuve-Loubet

Itinéraire jusqu'au showroom

Ce que vous y trouvez

Des échantillons de peinture, de tissus et de matières pour choisir sur pièce, avec la lumière du bord de mer. Michelle Rinaldo, décoratrice et architecte d'intérieur de Riviera Home Concept, partage le showroom avec nous.

Vitrine du showroom Signature d'intérieur et Riviera Home Concept au Business Center du Commodore, Marina Baie des Anges
FAQ

Copropriété, autorisations : vos questions

  • Faut-il l'accord de la copropriété pour rénover son appartement ?

    Pas pour les travaux limités à vos parties privatives, comme refaire une salle de bain ou changer un sol, dans la plupart des cas. Il reste d'usage de prévenir le syndic des dates de chantier. Les travaux qui touchent aux parties communes ou à l'aspect extérieur demandent une autorisation de l'assemblée générale. Le règlement de copropriété de votre immeuble fait foi.

  • Peut-on abattre une cloison dans un appartement de Marina Baie des Anges ?

    Une cloison non porteuse située dans vos parties privatives peut en général être déposée sans autorisation. Un mur porteur fait partie de la structure : son ouverture demande une étude, l'accord de l'assemblée générale et des travaux encadrés. Nous vérifions la nature du mur lors du relevé.

  • Peut-on fermer sa loggia ou changer ses fenêtres ?

    Ces travaux modifient l'aspect de la façade. Ils passent en général par un vote en assemblée générale et par une démarche auprès de la mairie. Le label de l'ensemble demande aussi d'informer l'administration avant des travaux qui modifient le bâtiment. Renseignez-vous auprès du syndic avant tout engagement. Nous pouvons préparer avec vous le dossier à présenter.

  • Pouvez-vous estimer les travaux avant que j'achète ?

    Oui. Nous visitons l'appartement avec vous et nous estimons la rénovation nécessaire, pour que votre offre tienne compte de ce qu'il faudra refaire. Nous lisons aussi avec vous le règlement de copropriété et les derniers procès-verbaux d'assemblée générale.

  • Suivez-vous le chantier si je n'habite pas sur place ?

    Oui. Nous passons sur le chantier chaque semaine et vous êtes tenu informé de l'avancement à distance. Nous gérons les créneaux d'ascenseur et les livraisons avec le syndic.

  • Quel budget prévoir pour rénover un appartement à Marina Baie des Anges ?

    Il dépend de la surface, de l'état de l'appartement et des finitions choisies. Nous établissons un chiffrage précis après la visite, avec un poste prévu pour la protection des parties communes et l'évacuation des gravats.

  • Qui est l'architecte de Marina Baie des Anges ?

    L'ensemble a été dessiné par l'architecte André Minangoy. Le label « Architecture contemporaine remarquable » lui a été accordé en 2000, sous son ancien nom « Patrimoine du XXe siècle ».

  • Quand Marina Baie des Anges a-t-elle été construite ?

    Le chantier a commencé en 1969. L'Amiral a été livré en 1970, le Commodore en 1972, le Ducal en 1976 et le Baronnet en 1993. L'ensemble compte environ 1 300 logements.

Votre projet

Parlons de votre appartement

Dites-nous dans quel immeuble se trouve l'appartement, sa surface et ce que vous voulez changer. Joignez quelques photos ou un plan si vous les avez. Nous vous rappelons pour fixer une visite.

Nous appeler au 06 41 61 42 88
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